Højdepunkter

• 20 hektar privat natur

• Arkitektegnet bolig opført i 2020

• 185 m² bolig + 45 m² dobbelt carport

• Lavenergihus med fjernvarme og solceller

• Ladestander til elbiler

• Egen ca. 500 meter landingsbane (kan forlænges til ca. 650 meter)

• Stor hangar med plads til flere fly

• Egen skov, fire søer og flere kilometer stisystemer

• Frugttræer, bålpladser og rekreative områder

• Gode jagtmuligheder

• Mulighed for hestehold

• Kun 12 km til Aarhus Centrum

• Få minutters kørsel til E45

• Offentlig transport og indkøb tæt på

Om området
Ejendommen er beliggende i Kolt/Hasselager, kun 12 km fra Aarhus Centrum.

Her bor man midt i naturen, men samtidig tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere.

Der er flere busafgange i timen med stoppested cirka syv minutters gang fra ejendommen, og både SuperBrugsen, Netto og REMA 1000 ligger inden for kort afstand.

Motorvej E45 nås på få minutter, hvilket giver nem adgang til både Aarhus og resten af landet.
Som landejendom modtager fredsskoven og en del af arealerne årligt arealstøtte.

Naturen
De 20 hektar danner en helt særlig ramme om ejendommen.

 

Her finder du skov, fire søer, frugttræer, åbne arealer og flere kilometer stisystemer, som indbyder til gåture, løb, ridning eller blot ro og fordybelse.

Der er etableret forskellige opholdspladser med mulighed for bål, træning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.

Dyrelivet er rigt, og det er en del af hverdagen at opleve råvildt, harer, rovfugle, fasaner og andet vildt tæt på huset.
For den jagtinteresserede giver ejendommen særdeles gode muligheder.

Boligen
Boligen er arkitekttegnet og opført i 2020 med fokus på kvalitet, funktionalitet og et lavt energiforbrug.
Boligarealet udgør 185 m², hvortil kommer en 45 m² dobbelt carport.

Huset er disponeret i tre naturlige afdelinger.

Midtersektionen udgør hjemmets hjerte med et stort, åbent køkken/alrum med ekstra højt til loftet. Det er familiens naturlige samlingspunkt med et fantastisk lysindfald og udsigt til naturen fra alle sider.

Den nordlige afdeling rummer den store stue, master bedroom, walk-in closet, badeværelse og viktualierum.

Den sydlige afdeling indeholder tre store værelser, som kan anvendes som børneværelser, gæsteværelser eller kontorer, samt endnu et badeværelse. Her findes også hovedindgangen og et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og teknikrum.

Alle husets rum har vinduer fra gulv til loft, hvilket giver en enestående kontakt til naturen og et imponerende lysindfald.

Fra alle værelser er der direkte udgang til de store terrasser, som omkranser huset, så man altid kan finde både sol og læ.

Komfort og teknik
Boligen er opført efter tidens højeste standarder med fokus på komfort og energieffektivitet.​

 

• Fjernvarme med lavt varmeforbrug

• Solcelleanlæg på taget

• Ladestander til elbiler

• Fiberinternet

• LED-spots inde og ude med dæmpbar belysning

• Ovenlys, som skaber et lyst og åbent indeklima

Landingsbane og hangar
Maskinhallen og hangaren ligger diskret placeret cirka 50 meter fra boligen, omgivet af træer og beplantning.

Herfra åbner området sig mod ejendommens ca. 460 meter lange landingsbane.

Hangaren har god plads til flere fly, biler/motorcykler, værksted og opbevaring og giver optimale forhold for den flyinteresserede ejer.

At kunne bo med egen landingsbane på egen matrikel er en yderst sjælden mulighed og gør ejendommen helt unik.

Udendørs faciliteter
De store terrasser løber hele vejen rundt om huset og skaber en naturlig overgang mellem bolig og natur.
Ejendommen giver uanede muligheder for både afslapning og aktiviteter.

Her er plads til heste, jagt, friluftsliv, familieliv, hobbyprojekter og ikke mindst et liv tæt på naturen – alt sammen på egen grund.

En ejendom med mange muligheder

Uanset om drømmen er et eksklusivt hjem til familien, et sted med optimale rammer for heste og jagt eller en ejendom med egen landingsbane, er dette en sjælden mulighed.

En ejendom som denne kommer kun meget sjældent til salg.​

​

Ejendommen udbydes til salg for kr. XX.XXX.XXX,-

​

Kontakt for fremvisning og info:

EDC Aros / Tom Holst

Telefon: 86720088
Direkte: 86720088
Mobil:    40185375